Quy hoạch chi tiết khu du lịch văn hóa sinh thái núi Trường Lệ

1.     Tên dự án: Quy hoạch chi tiết khu du lịch văn hóa – sinh thái núi Trường Lệ.

2.     Nguồn vốn: Ngân sách tỉnh hỗ trợ và ngân sách thị xã Sầm Sơn.

3.     Chủ đầu tư: UBND thị xã Sầm Sơn

4.     Chủ dự án: Ban quản lý dự án hạ tầng thị xã Sầm Sơn.

5.     Đơn vị nghiên cứu quy hoạch: Viện NCPT Du lịch.

6.     Năm thực hiện: 2001-2002

7.     Sự cần thiết phải quy hoạch

     – Sầm Sơn là một thị xã du lịch nghỉ mát của tỉnh Thanh Hóa, trong những năm qua, hoạt động du lịch phát triển mạnh nhưng chủ yếu tập trung ở khu vực trung tâm thị xã với hình thức nghỉ mát tắm biển là chủ yếu, các hoạt động khác để lưu giữ khách còn hạn chế, khu vực phía Bắc và phía Nam Sầm Sơn có tiềm năng du lịch sinh thái rất phong phú đặc biệt là khu núi Trường Lệ sẵn có cảnh đẹp nổi tiếng như hòn trống mái, đền Độc Cước, chùa Cô Tiên, rừng thông, bãi đá,… là điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch.

     – Trong quy hoạch chung thị xã Sầm Sơn điều chỉnh năm 2001 thì khu vực núi Trường Lệ được định hướng phát triển thành khu du lịch văn hóa – vui chơi giải trí, do đó việc nghiên cứu quy hoạch chi tiết (QHCT) toàn khu vực và QHCT đợt đầu để làm cơ sở lập dự án khả thi xây dựng là rất cần thiết.

8.     Vị trí, phạm vi nghiên cứu và quy mô:

a. Vị trí, phạm vi nghiên cứu: Khu vực lập quy hoạch khu du lịch văn hóa – vui chơi giải trí núi Trường Lệ (bao gồm cả khuôn viên Độc Cứoc) thuộc phường Trường Sơn, thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa; nằm ở Đông Nam thị xã Sầm Sơn có ví trí cụ thể như sau: Phía Bắc giám với khu dân cư phường Trường Sơn; phía Nam và Đông giáp Biển; phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo đi Quảng Vinh.

b. Quy mô: 200 ha

9.     Tính chất và chức năng:

a. Tính chất: Là khu du lịch văn hóa – vui chơi giải trí

b. Chức năng:

+ Khu bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên

+ Khu du lịch sinh thái núi

+ Du lịch văn hóa

+ Khu du lịch nghỉ dướng

+ Là cầu nối không gian giữa Bắc Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn.

10.     Mục tiêu:

          + Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn

          + Làm cơ sở lập dự án đầu tư và thu hút vốn đầu tư có hiệu quả

      11.      Phân khu chức năng

          Cơ cấu tổ chức quy hoạch gồm các khu chức năng:

a. Khu vui chơi giải trí tĩnh (100ha): Nằm ở phía Đông núi Trường Lệ, bao quanh các di tích như: Đền Độc Cước, đền Cô Tiên, chùa Đệ Nhị, … gắn với khuôn viên chân núi Độc Cước bao gồm: Khu trung tâm đón tiếp; khu di tích thắng cảnh; khu công viên đá; khu nha nghỉ thấp tầng; khu bãi tắm mini; khu cây xanh cảnh quan, cắm trại.

b. Khu vui chơi – giải trí động: Nằm ở phía Tây Bắc núi Trường Lệ bao gồm: Trung tâm đón tiếp – điều chỉnh – dịch vụ; khu công viên thú; khu đồi vọng cảnh; bến cáp treo; khu cây xanh cảnh quan cắm trại.

c. Khu làng chài truyền thống: Nằm ở dãi cát ven biển thuộc chân núi phía Tây Nam của núi Trường Lệ bao gồm: Khu trung tâm đón tiếp điều hành dịch vụ; khu nhà nhỉ thấp tầng; khu làn chài truyền thống; khu câu cá quán ăn hải sản; khu trưng bày cá cảnh; khu thể thao mặt nước; khu cây xanh cảnh quan cắm trại

d. Giao thông: bao gồm đường, bãi đỗ xe, sân bay trực thăng.

      12.      Quy hoạch hệ thống hạ tầng.

+ Giao thông: Cải tạo nâng cấp và hoàn thiện các tuyến đường hiện có, xây dựng mới mạng nội bộ nối liền các khu vực chức năng trong khu du lịch đảm bảo giao thông thuận tiện cho du khách. Tổ chức các đường đi bộ, đường dạo ngắm cảnh, các bãi đỗ xe, kết hợp với các khu công cộng, sân bay trực thăng, bến thuyền ở chân núi,.. thuận tiện cho phát triển du lịch.

+ Chuẩn bị kỹ thuật, khu đất: San nền cục cục bộ bảo đảm thoát nước tốt, không ảnh hưởng và phá vỡ cảnh quan thiên nhiên. Dựa trên cơ sở quy hoạch thoát nước của thị xã Sầm Sơn đã nghiên cứu để tính toán hoàn chỉnh hệ thống thoát nước khu vực.

+ Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu vực núi Trường Lệ lấy từ đường ống cấp nước chính của thị xã Sầm Sơn.

+ Cấp điện: Lấy từ hệ thống điện chung của thị xã Sầm Sơn, căn cứ vào tiêu chuẩn cấp điện để tính toán phụ tải và xác định công suất các trạm biến áp sao cho phù hợp.

+ Thoát nước và vệ sinh môi trường: Nghiên cứu các giải pháp xử lý chất thải đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn cho hệ sinh thái trong khu vực.

+ Tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật: Bố trí các đường dây, đường ống kỹ thuật trên mặt bằng theo mạng lưới đường giao thông trong khu vực.

13.     Phân đợt đầu tư

– Giai đoạn 2000 – 2005: Xây dựng khu với chơi giải trí tĩnh

– Giai đoạn 2005 – 2010: Xây dựng khu làng chài truyền thống

– Giai đoạn 2010 – 2020: Xây dựng khu vui chơi giải trí động.